Berichten

Een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is zo betrouwbaar als de gegevens waarop het is gebaseerd. Daarbij gaat het niet alleen om de technische conditie van een gebouw, maar ook om de onderhoudskosten die aan verschillende maatregelen worden gekoppeld. Juist daar ligt in de praktijk vaak een uitdaging.

Veel organisaties werken met kengetallen of standaardprijzen die niet altijd aansluiten op de actuele marktsituatie of de specifieke context van een vastgoedportefeuille. Dat kan leiden tot onderhoudsbegrotingen die op papier kloppen, maar in de praktijk onvoldoende houvast bieden.

In Bedum werd een nieuw gezondheidscentrum gerealiseerd, dat in 2024 is opgeleverd en inmiddels succesvol in gebruik is. Het gebouw van circa 2.200 m² biedt ruimte aan meerdere zorgdisciplines en is volledig gasloos ontworpen.

Velgsib Installatietechniek uit Stadskanaal was verantwoordelijk voor de klimaatinstallatie en werkte hierin samen met onder andere B+E technisch adviseurs, in opdracht van Urban Health Square.

Koelvisie B.V. is een klimaatspecialist met ruime ervaring in het ontwerpen en realiseren van duurzame klimaatoplossingen. Het bedrijf werkt al langere tijd samen met Daikin aan uiteenlopende utiliteitsprojecten waarbij comfort, energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid centraal staan.

Veel organisaties zien een MJOP nog steeds als een eindproduct. In de praktijk begint de grootste waarde echter pas na oplevering. Juist door een MJOP voortdurend te actualiseren groeit het uit tot een strategisch stuurinstrument voor vastgoedbeheer.

Dat zien wij regelmatig terug in langdurige samenwerkingen. De samenwerking met de gemeente Ede is daarvan een mooi praktijkvoorbeeld. Wat begon met de migratie van de bestaande MJOP’s naar O-prognose, groeide uit tot een samenwerking waarin het onderhoudsbeleid stap voor stap verder werd ontwikkeld. Die praktijk laat zien welke factoren bepalend zijn voor toekomstig vastgoedbeheer.

Wie aan een gebouw denkt, zal in eerste instantie waarschijnlijk denken aan de buitenkant: muren, ramen, een dak. Maar minstens zo belangrijk zijn de systemen die het gebouw bruikbaar maken onder verschillende omstandigheden: de installaties. Die installaties kunnen op hun beurt niet zonder het ‘brein’ van het gebouw, de GACS.

Gemeente Oss houdt voorzieningenniveau op peil met integrale aanpak voor nieuw zwembad