Berichten

Een verduurzamingsopgave, maar geen accuraat startpunt om de CO2-uitstoot op te berekenen?

Gemeenten zijn voor een groot deel van hun inkomsten aangewezen op de uitkeringen die zij van het Rijk ontvangen uit het Gemeentefonds. Wijzigingen in de systematiek en omvang van het Gemeentefonds werken dan ook direct door in de gemeentelijke begroting. Een belangrijke wijziging in dit financieringssysteem wordt in 2026 verwacht. Die wijziging leidt tot een stevige verlaging van de uitkering uit het Gemeentefonds, ook wel het ravijnjaar genoemd. [1] Hoe kan een gemeentelijke vastgoedafdeling zich hierop voorbereiden? In dit artikel lichten wij de betekenis van het ravijnjaar toe en schetsen enkele mogelijke maatregelen.

Gemeenten zijn belast met het huisvesten van scholen en hebben een zorgplicht ten aanzien van onderwijshuisvesting. Gemeenten dragen schoolgebouwen daarom over aan het schoolbestuur, of geven deze in gebruik. Een schoolbestuur zal het gehele schoolgebouw niet altijd volledig nodig hebben. Zo kunnen afnemende leerlingaantallen ertoe leiden dat de school niet langer alle lokalen nodig heeft. Daarnaast worden de leslokalen buiten lestijden doorgaans niet gebruikt. Vanwege de wens voor multifunctioneel ruimtegebruik is er een toenemende vraag naar gebruik van dit soort ruimtes buiten lestijden. Onderwijshuisvesting is echter een specifiek vakgebied met eigen wet- en regelgeving, waarmee bij de verhuur van ruimte in schoolgebouwen rekening moet worden gehouden. In dit artikel worden de mogelijkheden met betrekking tot het in gebruik geven van deze ruimtes nader toegelicht.

Metafoor ondersteunt gemeenten bij implementatie NEN 8026, de nieuwe norm voor assetmanagement. Zo wordt een volgende stap gezet in de professionalisering van het publiek maatschappelijk vastgoed.

Metafoor ontwikkelde de vastgoedscan en hebben inmiddels verschillende gemeenten geholpen. Met de vastgoedscan kregen zij inzicht in hun eigendommen en werden alle objecten en gronden goed in beeld gebracht.

Toegankelijkheid voor mensen met een handicap is nog geen vanzelfsprekendheid. Veel gemeenten maken gebruik van oude gebouwen die hier nog niet op zijn ingericht. Metafoor gaat in deze handreiking dieper in op de vereisten voor fysieke toegankelijkheid en de betekenis daarvan voor het maatschappelijk vastgoed. En welke stappen u kunt zetten voor betere inclusie van het vastgoed.