Technologie & data

Een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is zo betrouwbaar als de gegevens waarop het is gebaseerd. Daarbij gaat het niet alleen om de technische conditie van een gebouw, maar ook om de onderhoudskosten die aan verschillende maatregelen worden gekoppeld. Juist daar ligt in de praktijk vaak een uitdaging.

Veel organisaties werken met kengetallen of standaardprijzen die niet altijd aansluiten op de actuele marktsituatie of de specifieke context van een vastgoedportefeuille. Dat kan leiden tot onderhoudsbegrotingen die op papier kloppen, maar in de praktijk onvoldoende houvast bieden.

In Bedum werd een nieuw gezondheidscentrum gerealiseerd, dat in 2024 is opgeleverd en inmiddels succesvol in gebruik is. Het gebouw van circa 2.200 m² biedt ruimte aan meerdere zorgdisciplines en is volledig gasloos ontworpen.

Velgsib Installatietechniek uit Stadskanaal was verantwoordelijk voor de klimaatinstallatie en werkte hierin samen met onder andere B+E technisch adviseurs, in opdracht van Urban Health Square.

Koelvisie B.V. is een klimaatspecialist met ruime ervaring in het ontwerpen en realiseren van duurzame klimaatoplossingen. Het bedrijf werkt al langere tijd samen met Daikin aan uiteenlopende utiliteitsprojecten waarbij comfort, energie-efficiëntie en toekomstbestendigheid centraal staan.

Veel organisaties zien een MJOP nog steeds als een eindproduct. In de praktijk begint de grootste waarde echter pas na oplevering. Juist door een MJOP voortdurend te actualiseren groeit het uit tot een strategisch stuurinstrument voor vastgoedbeheer.

Dat zien wij regelmatig terug in langdurige samenwerkingen. De samenwerking met de gemeente Ede is daarvan een mooi praktijkvoorbeeld. Wat begon met de migratie van de bestaande MJOP’s naar O-prognose, groeide uit tot een samenwerking waarin het onderhoudsbeleid stap voor stap verder werd ontwikkeld. Die praktijk laat zien welke factoren bepalend zijn voor toekomstig vastgoedbeheer.

Wie aan een gebouw denkt, zal in eerste instantie waarschijnlijk denken aan de buitenkant: muren, ramen, een dak. Maar minstens zo belangrijk zijn de systemen die het gebouw bruikbaar maken onder verschillende omstandigheden: de installaties. Die installaties kunnen op hun beurt niet zonder het ‘brein’ van het gebouw, de GACS.

Gemeente Oss houdt voorzieningenniveau op peil met integrale aanpak voor nieuw zwembad

Draadloze intercom- en toegangscontrolesystemen hebben de toekomst. Ze zijn duurzaam, eenvoudig te installeren en van afstand te beheren. De systemen vergen een initiële investering, maar gedurende de gehele levenscyclus verdienen ze zich dubbel en dwars terug. Dit artikel zet uiteen waarom een draadloze oplossing onder aan de streep vaak tot 50 procent goedkoper uitvalt dan een traditioneel systeem. 

Deze maand opende middelbare school Guido Arnhem de deuren van hun gloednieuwe onderwijsgebouw. De nieuwbouw markeert niet alleen een belangrijke stap voor de school, maar geldt ook als een mijlpaal binnen het Arnhemse onderwijslandschap. Met een unieke inpandige accuvoorziening werden problemen rond netcongestie omzeilt. Het schoolgebouw kon daardoor ‘gewoon’ binnen budget en planning worden opgeleverd. 

Toen wij bij Raderadvies zo’n twintig jaar geleden begonnen met onze prijslijst was het vertrekpunt helder en praktisch. We brachten de technische staat van gebouwen in beeld en koppelden daar direct de bijbehorende onderhoudskosten aan. Wat vervangen moest worden werd één-op-één doorgerekend en vastgelegd. Daarmee lag de focus vooral op het beheersen van onderhoud en het borgen van de technische kwaliteit van vastgoed.

Intratone is ook dit jaar eventpartner van de woningcorporatiedag van IVVD. De specialist op het gebied van draadloze intercomsystemen ziet in het congres een ideale gelegenheid om aan hun netwerk te bouwen en nieuwe kennis op te doen.

Steeds meer ziekenhuizen staan voor dezelfde uitdaging: hoe bied je kwalitatieve zorg in een compacte, efficiënte en prettige omgeving? Traditionele poliklinieken, versnipperd per specialisme, voldoen steeds minder aan de eisen van deze tijd: er is behoefte aan flexibel ruimtegebruik, samenwerking over specialismen heen, patiëntgerichte beleving, digitale ondersteuning en flexibiliteit in zorgcapaciteit.

De gemeente Oisterwijk is in 2024 samen met Gydz gestart met een verduurzamingsreis. Het reisdoel: een integrale en heldere strategie voor de verduurzaming van de volledige vastgoedportefeuille. Dit initiatief sluit naadloos aan bij de doelstellingen van het Klimaatakkoord, waarin Nederland streeft naar 55% CO₂-reductie in 2030 en volledige CO₂ -neutraliteit in 2050.