Vastgoedstrategie

”Hybride werken is continu in beweging en betreft altijd maatwerk”.

Gemeenten zijn belast met het huisvesten van scholen en hebben een zorgplicht ten aanzien van onderwijshuisvesting. Gemeenten dragen schoolgebouwen daarom over aan het schoolbestuur, of geven deze in gebruik. Een schoolbestuur zal het gehele schoolgebouw niet altijd volledig nodig hebben. Zo kunnen afnemende leerlingaantallen ertoe leiden dat de school niet langer alle lokalen nodig heeft. Daarnaast worden de leslokalen buiten lestijden doorgaans niet gebruikt. Vanwege de wens voor multifunctioneel ruimtegebruik is er een toenemende vraag naar gebruik van dit soort ruimtes buiten lestijden. Onderwijshuisvesting is echter een specifiek vakgebied met eigen wet- en regelgeving, waarmee bij de verhuur van ruimte in schoolgebouwen rekening moet worden gehouden. In dit artikel worden de mogelijkheden met betrekking tot het in gebruik geven van deze ruimtes nader toegelicht.

Met het Programma Maatschappelijke Voorzieningen werkt de gemeente Zwolle aan een vraaggestuurde aanpak voor het maatschappelijk vastgoed.

Met het Programma Maatschappelijke Voorzieningen werkt de gemeente Zwolle aan een vraaggestuurde aanpak voor het maatschappelijk vastgoed. De behoeften en wensen uit de wijken worden scherp in beeld gebracht en het sociaal domein komt meer in de lead. ’Een unieke en onderscheidende aanpak waarmee we diverse afdelingen binnen de gemeente met elkaar in verbinding brengen.’

Campus Rachelsmolen in Eindhoven is getransformeerd tot een open, groene en uitnodigende campus. De hekken zijn weggehaald en drie nieuwe gebouwen bieden sinds november plek aan vijf instituten. Door de faciliteiten te spreiden over de gebouwen worden beweging en ontmoeting op de campus extra gestimuleerd.

Zonnehuisgroep IJssel-Vecht en Driezorg slaan de handen ineen. De twee Zwolse ouderenzorgorganisaties gaan samen verder als Vereen. De nieuwe zorgorganisatie wil van regio Zwolle dé plek in Nederland maken om goed oud te worden op eigen wijze. ICSzorg leverde in het fusietraject een professionele bijdrage in de totstandkoming van het Integraal Masterplan Vastgoed. Met dit masterplan richt de nieuwe zorgorganisatie de blik op de toekomst.

Academie Tien opende begin dit jaar een gloednieuw schoolgebouw in de Utrechtse wijk Leidsche Rijn. Een modern en duurzaam gebouw met een ‘caleidoscoop aan werkplekken’. Door de indeling in acht units kan er kleinschalig onderwijs worden geboden in een groot gebouw. Elke unit vormt als het ware een minimaatschappij waar leerlingen zich in vrijheid kunnen ontwikkelen.

Architect Sanne van Manen heeft met Platform Woonopgave een missie. Totdat de wooncrisis is opgelost bindt ze de strijd aan met beleidsmakers die ´bouwen, bouwen, bouwen´, als de heilige graal beschouwen om het tekort aan betaalbare woonruimte tegen te gaan. ‘Van bouwopgave naar woonopgave’, is haar devies. ‘Neem dus de bestaande woonvoorraad als uitgangspunt.´ Met tien adviezen geeft ze met haar platform een aanzet tot een actie agenda voor de volkshuisvesting.

Wageningen University & Research mag zich voor het zevende jaar op rij de duurzaamste universiteit ter wereld noemen. Ze houden daarmee 1.182 universiteiten uit 85 landen achter zich. ’We zijn al jaren intensief bezig met het thema duurzaamheid. Dat zit echt in de genen van onze organisatie.’

Ik mag al enkele jaren vanuit de VTOI-NVTK Academie toezichthouders in het onderwijs trainen rond het thema Toezien op Huisvesting, samen bouwen aan het onderwijs van morgen. Recent mocht ik samen met mijn collega Bram van der Kleij een hele mooie incompany bij de RvT van Christelijk College Groevenbeek in Ermelo verzorgen.

‘Wij bewonderen de manier waarop de gemeenschap in Beckum het initiatief heeft genomen en de schouders onder de ontwikkeling van de nieuwe MFA zet. De kracht komt uit de inwoners zelf en dat is – met steun die de gemeente Hengelo op alle fronten biedt – het beste recept voor een vitale, lokale samenleving’, aldus Michiel Otto (directeur HEVO).

In de vastgoedsector lijkt het altijd crisis en werken we al generaties lang aan oplossingen voor de woningnood. Tijdens de kroning van Beatrix in 1980 was “Geen woning, geen kroning” een veel gebezigde kreet. Hoe kan het dat we dat vandaag de dag de nog steeds niet opgelost krijgen?